Где будет строиться новое жилье в Липецке

Липецк – очень красивый и современный город. Недаром имя ему – Жемчужина Черноземья. Наш город динамично развивается и облагораживается в духе времени. Однако границы города четко сформированы и свободных для освоения территорий практически не осталось. Интересно, где тогда в будущем будет строиться жилье или нам грозит снижение темпов строительства новых домов?

Не стоит волноваться, недвижимость в Липецке обновляться будет, только более упорядоченно и в соответствии с общим ландшафтом. Массовое жилищное строительство, как и в последние десятилетия, продолжится в юго-западном направлении города. Так что в ближайшее время город окончательно сольется с Сырским Рудником. В течение 7-10 лет здесь появятся 30-33 микрорайоны со всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой, то есть школами, детскими садами, поликлиниками, спортивно-развлекательным комплексом и обширной парковой зоной. Для жилья здесь будут строиться как высотки высокоплотной застройки, так и среднеэтажные дома.

По-прежнему одним из наиболее приемлемых путей развития города остается максимальное использование существующих городских территорий. Липецк уже давно работает по методу инвестиционных контрактов, то есть продажи земель под застройку с аукциона. Подобный контракт существует на освоение территории, ограниченной улицами Неделина, Октябрьской и Фрунзе. Здесь расположена большая доля частного сектора, сносом которого инвесторы вынуждены заниматься в виду отсутствия свободных участков.

Важно сказать и о проекте планировки застройки территории в районе железнодорожного вокзала. Речь идет о жилом квартале, ограниченном улицами Гагарина - Качалова – Попова – Нестерова. До недавнего времени данный район в основном был застроен 2-х этажными жилыми домами постройки 50-х годов. Новая политика градостроительства Липецка предусматривает здесь строительство в основном из 10-ти этажных домов и выше для создания силуэтной композиции в привокзальной части города. К фасадам домов по ул. Гагарина предъявляются повышенные требования к архитектуре, отделке и цветовому решению.

Что касается проекта реконструкции ул. Интернациональной, то при разработке этого проекта было принято решение не ограничиваться только ул. Интернациональной, а довести проект до логического завершения: предусмотреть угол слияния двух улиц – Гагарина и Ленина. Ведь это основная видовая точка при движении в город со стороны ул. Студеновской. Под снос на этой территории пойдут дома по ул. Гагарина №№ 3, 5, 7, ул. Пролетарская №№ 1а, 2а, 5а, ул. Ленина №№ 39, 39а, 43а, 45, 47, 49 и ул. Интернациональной №№ 20, 22, 24, 26, 26а, 26б,30, 32, 34, 36, 38, 40, 41, 43, 46, 46б, 47, 48,49, 50, 52, 53,54, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67. Всего – 42 жилых дома. Освободившиеся площадки предполагается застроить многоэтажными жилыми домами в 8-10 этажей, с вкраплением домов повышенной этажности до 20 этажей, школы на 400 мест, детского сада на 100 мест. При школе предусмотрено строительство бассейна и устройство спортивных площадок, которыми смогут пользоваться жители района. После реконструкции улица приобретет новый силуэт, который будет влиять на панораму города в целом. Это позволит говорить о новом архитектурном облике улицы.

Изучив план застройки города Липецка, можно уже сейчас решить: подождать новую квартиру какое-то количество лет пока эти проекты воплотятся, или уже сегодня идти к риэлтору, чтобы купить или продать квартиру из уже существующего жилищного фонда Липецка (или же подумать о долевом строительстве). В любом случае, в сделках с недвижимостью очень важно участие хорошего риэлтора, такого, например, как «Агентство Ризолит – Липецк». Не стоит забывать об этом.

Источник: Агентство недвижимости «Ризолит – Липецк»