Состояние вторичного рынка недвижимости Липецка на 23 января 2012 года.

Уважаемые посетители сайта Квартира48.ру, в данном разделе мы проводим анализ рынка вторичной недвижимости в г. Липецке. В связи с закрытостью информации и спецификой оформления договоров купли-продажи, цену сделок мы отслеживать не имеем возможности, поэтому мы считаем среднюю цену предложения по всем типам квартир, т.е. цену продавца, рассматривая квартиры в г. Липецке в обычном состоянии. Дан анализ средней цены за 1 кв. м., распределение цен за 1 кв.м. по районам и планировкам, средняя стоимость за квартиру на рынке вторичного жилья в г. Липецке. Представлена динамика предложения квартир на вторичном рынке жилья г. Липецка, динамика средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья г. Липецка, динамика средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья г. Липецка с распределением по стоимости и количеству комнат, диаграмма предложения квартир и комнат на рынке вторичного жилья.

По состоянию на 23 января 2012 года, цены за 1 кв.м. на рынке вторичного жилья в г. Липецке составляют:

Однокомнатные квартиры, комнаты и молодоженки: распределение цен по районам и планировкам, цена за кв.м., изменение цены за кв. м. за 1 месяц:

Двухкомнатные квартиры: распределение цен по районам и планировкам, цена за кв.м., изменение цены за кв. м. за 1 месяц:

Трехкомнатные квартиры: распределение цен по районам и планировкам, цена за кв.м., изменение цены за кв. м. за 1 месяц:

Многокомнатные квартиры: распределение цен по районам и планировкам, цена за кв.м., изменение цены за кв. м. за 1 месяц:

Процент уценки/наценки будет зависеть от различных факторов, например, места расположения дома, года постройки дома, планировки квартиры, района города и т.д. Реальный торг в настоящее время в г. Липецке достигает 5-10%.

Предложение квартир и комнат на рынке вторичного жилья в г. Липецке на 23 января 2012 года составляет:

• Однокомнатные квартиры – 330 шт.;
• Двухкомнатные квартиры – 386 шт.;
• Трехкомнатные квартиры – 357 шт.;
• Многокомнатные квартиры – 150 шт.;
• Комнаты и молодоженки – 293 шт..

Средняя стоимость комнаты на рынке вторичного жилья в г. Липецке, без учета района, составляет – 592 727 рублей.

Средняя стоимость молодоженки на рынке вторичного жилья в г. Липецке, без учета района, составляет – 991 884 рублей.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры на рынке вторичного жилья в г. Липецке составляет:

• 1 комнатной квартиры хрущевской планировки, без учета района – 1 437 064 рублей;
• 1 комнатной квартиры московской планировки, без учета района – 1 611 131 рублей;
• 1 комнатной квартиры улучшенной планировки, без учета района – 1 672 231 рублей;
• 1 комнатной квартиры крупногабаритной квартиры, без учета района – 2 020 000 рублей.

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры на рынке вторичного жилья в г. Липецке составляет:

• 2 комнатной квартиры хрущевской планировки, без учета района – 1 632 708 рублей;
• 2 комнатной квартиры московской планировки, без учета района – 1 779 903 рублей;
• 2 комнатной квартиры улучшенной планировки, без учета района – 2 339 126 рублей;
• 2 комнатной квартиры крупногабаритной квартиры, без учета района – 3 258 333 рублей.

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры на рынке вторичного жилья в г. Липецке составляет:

• 3 комнатной квартиры хрущевской планировки, вне без учета района – 1 952 500 рублей;
• 3 комнатной квартиры московской планировки, без учета района – 2 167 361 рублей;
• 3 комнатной квартиры улучшенной планировки, без учета района – 2 597 841 рублей;
• 3 комнатной квартиры крупногабаритной квартиры, без учета района – 3 823 750 рублей.

Средняя стоимость многокомнатной квартиры на рынке вторичного жилья в г. Липецке составляет:

• 4+ комнатной квартиры московской планировки, без учета района – 2 051 250 рублей;
• 4+ комнатной квартиры улучшенной планировки, без учета района – 2 831 452 рублей;
• 4+ комнатной квартиры крупногабаритной квартиры, без учета района – 4 125 000 рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в комнате на рынке вторичного жилья в г. Липецке, без учета района, составляет – 41 071 рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в молодоженке на рынке вторичного жилья в г. Липецке, без учета района, составляет – 53 524 рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире на рынке вторичного жилья в г. Липецке составляет:

• 1 комнатной квартиры хрущевской планировки, без учета района – 46 389 рублей;
• 1 комнатной квартиры московской планировки, без учета района – 50 425 рублей;
• 1 комнатной квартиры улучшенной планировки, без учета района – 46 364 рублей;
• 1 комнатной квартиры крупногабаритной квартиры, без учета района – 45 337 рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в двухкомнатной квартире на рынке вторичного жилья в г. Липецке составляет:

• 2 комнатной квартиры хрущевской планировки, без учета района – 38 429 рублей;
• 2 комнатной квартиры московской планировки, без учета района – 39 488 рублей;
• 2 комнатной квартиры улучшенной планировки, без учета района – 41 825 рублей;
• 2 комнатной квартиры крупногабаритной квартиры, без учета района – 44 032 рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в трехкомнатной квартире на рынке вторичного жилья в г. Липецке составляет:

• 3 комнатной квартиры хрущевской планировки, без учета района – 35 347 рублей;
• 3 комнатной квартиры московской планировки, без учета района – 36 470 рублей;
• 3 комнатной квартиры улучшенной планировки, без учета района – 38 824 рублей;
• 3 комнатной квартиры крупногабаритной квартиры, без учета района – 40 180 рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в многокомнатной квартире на рынке вторичного жилья в г. Липецке составляет:

• 4+ комнатной квартиры московской планировки, без учета района – 33 219 рублей;
• 4+ комнатной квартиры улучшенной планировки, без учета района – 35 328 рублей;
• 4+ комнатной квартиры крупногабаритной квартиры, без учета района – 35 408 рублей.

Анализ рынка вторичной недвижимости г. Липецка основан на еженедельном мониторинге данных предложения количества и цен.

Вся аналитическая информация по рынку недвижимости г. Липецка подготовлена ООО «Агентство Ризолит-Липецк».

Фотография: