Состояние вторичного рынка недвижимости Липецка на 9 января 2012 года

Уважаемые посетители сайта Квартира48.ру, в данном разделе мы проводим анализ рынка вторичной недвижимости в г. Липецке. В связи с закрытостью информации и спецификой оформления договоров купли-продажи, цену сделок мы отслеживать не имеем возможности, поэтому мы считаем среднюю цену предложения по всем типам квартир, т.е. цену продавца, рассматривая квартиры в г. Липецке в обычном состоянии. Дан анализ средней цены за 1 кв. м., распределение цен за 1 кв.м. по районам и планировкам, средняя стоимость за квартиру на рынке вторичного жилья в г. Липецке. Представлена динамика предложения квартир на вторичном рынке жилья г. Липецка, динамика средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья г. Липецка, динамика средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья г. Липецка с распределением по стоимости и количеству комнат, диаграмма предложения квартир и комнат на рынке вторичного жилья.

По состоянию на 9 января 2012 года, цены за 1 кв.м. на рынке вторичного жилья в г. Липецке составляют:

Однокомнатные квартиры, комнаты и молодоженки: распределение цен по районам и планировкам, цена за кв.м., изменение цены за кв. м. за 1 месяц:

Двухкомнатные квартиры: распределение цен по районам и планировкам, цена за кв.м., изменение цены за кв. м. за 1 месяц:

Трехкомнатные квартиры: распределение цен по районам и планировкам, цена за кв.м., изменение цены за кв. м. за 1 месяц:

Многокомнатные квартиры: распределение цен по районам и планировкам, цена за кв.м., изменение цены за кв. м. за 1 месяц:

Процент уценки/наценки будет зависеть от различных факторов, например, места расположения дома, года постройки дома, планировки квартиры, района города и т.д. Реальный торг в настоящее время в г. Липецке достигает 5-10%.

Предложение квартир и комнат на рынке вторичного жилья в г. Липецке на 9 января 2012 года составляет:

• Однокомнатные квартиры – 174 шт.;
• Двухкомнатные квартиры – 191 шт.;
• Трехкомнатные квартиры – 183 шт.;
• Многокомнатные квартиры – 78 шт.;
• Комнаты и молодоженки – 174 шт..

Средняя стоимость комнаты на рынке вторичного жилья в г. Липецке, без учета района, составляет – 582 603 рублей.

Средняя стоимость молодоженки на рынке вторичного жилья в г. Липецке, без учета района, составляет – 948 720 рублей.

• 1 комнатной квартиры хрущевской планировки, без учета района – 1 382 475 рублей;
• 1 комнатной квартиры московской планировки, без учета района – 1 534 500 рублей;
• 1 комнатной квартиры улучшенной планировки, без учета района –1 721 790 рублей;
• 1 комнатной квартиры крупногабаритной квартиры, без учета района – 1 913 500 рублей.
• 2 комнатной квартиры хрущевской планировки, без учета района – 1 517 512 рублей;
• 2 комнатной квартиры московской планировки, без учета района – 1 694 137 рублей;
• 2 комнатной квартиры улучшенной планировки, без учета района – 2 084 800 рублей;
• 2 комнатной квартиры крупногабаритной квартиры, без учета района – 2 743 300 рублей.
• 3 комнатной квартиры хрущевской планировки, вне без учета района – 1 961 437 рублей;
• 3 комнатной квартиры московской планировки, без учета района – 2 137 135 рублей;
• 3 комнатной квартиры улучшенной планировки, без учета района – 2 436 210 рублей;
• 3 комнатной квартиры крупногабаритной квартиры, без учета района – 3 404 800 рублей.
• 4+ комнатной квартиры московской планировки, без учета района – 2 054 272 рублей;
• 4+ комнатной квартиры улучшенной планировки, без учета района – 3 040 200 рублей;
• 4+ комнатной квартиры крупногабаритной квартиры, без учета района – 4 439 000 рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в комнате на рынке вторичного жилья в г. Липецке, без учета района, составляет – 37 123 рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в молодоженке на рынке вторичного жилья в г. Липецке, без учета района, составляет – 52 706 рублей.

• 1 комнатной квартиры хрущевской планировки, без учета района – 46 082 рублей;
• 1 комнатной квартиры московской планировки, без учета района – 51 150 рублей;
• 1 комнатной квартиры улучшенной планировки, без учета района – 47 827 рублей;
• 1 комнатной квартиры крупногабаритной квартиры, без учета района – 44 500 рублей.
• 2 комнатной квартиры хрущевской планировки, без учета района – 36 131 рублей;
• 2 комнатной квартиры московской планировки, без учета района – 37 647 рублей;
• 2 комнатной квартиры улучшенной планировки, без учета района – 41 696 рублей;
• 2 комнатной квартиры крупногабаритной квартиры, без учета района – 39 190 рублей.
• 3 комнатной квартиры хрущевской планировки, без учета района – 35 662 рублей;
• 3 комнатной квартиры московской планировки, без учета района – 35 035 рублей;
• 3 комнатной квартиры улучшенной планировки, без учета района – 38 670 рублей;
• 3 комнатной квартиры крупногабаритной квартиры, без учета района – 42 560 рублей.
• 4+ комнатной квартиры московской планировки, без учета района – 32 607 рублей;
• 4+ комнатной квартиры улучшенной планировки, без учета района – 33 780 рублей;
• 4+ комнатной квартиры крупногабаритной квартиры, без учета района – 38 600 рублей.

Вся аналитическая информация по рынку недвижимости г. Липецка подготовлена ООО «Агентство Ризолит-Липецк».

Фотография: