Ваше агентство недвижимости
в Липецке
Звоните! +7 (4742) 47-06-16, 90-06-16
Остальные способы связи
Офис на ул. Ленина
Липецк, ул. Ленина, д. 23, офис 222
+7 (4742) 47-06-16
Офис на пр.Победы
Липецк, БЦ Виктория, проспект Победы, д.29, офис.515.
+7 (4742) 90-06-16

Может ли подъезд повлиять на цену квартиры в Липецке?

17.08.2011
Поделиться в социальных сетях:

Всем риэлторам Липецка известна присказка, что соседи «красят» квартиру. Не кисточкой, не валиком с краской, разумеется, но именно они создают общее благоприятное впечатление о жилье в Липецке. Вряд ли вы, конечно, где-то увидите объявление: «Продажа квартиры в Липецке. Дешево, потому что соседи – алкоголики, в подъезде тусуются наркоманы…». Кто вам честно и напрямую об этом скажет? И кому собственно захочется в Липецке купить квартиру в подъезде, где темно, мягко говоря, плохо пахнет, а вдобавок, из-за стены постоянно слышится ругань и обзывания? Ответ отрицательный. Поэтому-то риэлторы Липецка, сталкивающиеся с такими вариантами, рекомендуют хозяевам либо снижать стоимость на такое жилье в Липецке, либо искать другие способы повысить ликвидность предлагаемой для продажи квартиры в Липецке.

«Скрывать присутствие за дверью напротив асоциальных граждан от клиентов, обратившихся к нам с целью купить квартиру в Липецке, нет смысла, - говорит  специалист «Агентства недвижимости «Ризолит - Липецк» Елена Шатурина. – Соседи, старушки на лавочке не преминут при случае дать красочную характеристику обитателям своего подъезда». А в дом, не приглянувшийся с первого взгляда, потенциальный покупатель уже не вернется, если только не преимущество в цене. «Даже если хозяин жилья в Липецке будет поначалу категорически против сделать скидку на «соседей», после первого просмотра, второго, третьего и десятого – сам поймет безысходность такого решения», - говорит Елена. Увы, но плохие соседи могут снизить стоимость жилья на сто тысяч рублей.

Между тем специалисты «Агентства недвижимости «Ризолит - Липецк» утверждают, что, напротив, аккуратные и любящие чистоту соседи, сами того не подозревая, повышают стоимость разом всех квартир в подъезде, прибавив до ста тысяч рублей к стоимости квартиры в Липецке.

Но жильцы – не единственное, что может сыграть на руку риэлторам Липецка. Сам дом, материал из чего он сделан  порой ценится выше преимущества в квадратных метрах. Так, в Липецке квартира в кирпичном доме будет на 20% дороже абсолютного ее близнеца, но в панельном здании. Кирпич считается наиболее экологичным материалом и лучше сохраняет тепло. «Стоимость квартиры в Липецке в новом кирпичном доме может быть даже на 30-40% выше, чем на такую же жилплощадь в панельном доме», - говорит Елена Шатурина.

Для тех же, кто хочет купить квартиру в Липецке и намеревается поторговаться, может также обратить внимание на состояние придомовой территории. Если двор кажется неприбранным и неухоженным есть шанс сбить цену на квартиру, но не значительно.

Однако, по наблюдению экспертов «Агентства недвижимости «Ризолит - Липецк» все вышеперечисленные критерии можно отнести только к продаже квартир в Липецке от трех комнат и более. «Однушки» и «двушки» и без того широко востребованы на рынке недвижимости Липецка. Поэтому в каких бы домах и подъездах они не размещались в базах данных они не задерживаются.

Фотография:
jpg.jpg

Комментарии пользователей
Добавить комментарий
Добавить комментарий

Напишите нам!

+7-909-222-78-37
Вы можете связаться
с нами, используя: