Ваше агентство недвижимости
в Липецке
Звоните! +7 (4742) 47-06-16, 90-06-16
Остальные способы связи
Офис на ул. Ленина
Липецк, ул. Ленина, д. 23, офис 222
+7 (4742) 47-06-16
Офис на пр.Победы
Липецк, БЦ Виктория, проспект Победы, д.29, офис.515.
+7 (4742) 90-06-16

Состояние рынка коммерческой недвижимости Липецка

Онлайн-калькулятор для расчета ставки капитализации коммерческой недвижимости

Каждый покупатель коммерческой недвижимости заинтересован в том, чтобы она как можно скорее начала приносить прибыль. Для оценки перспектив зачастую руководствуются доходным методом. Его суть - в сопоставлении ожидаемой выручки и первоначальной стоимости объекта.

Калькулятор для расчета ставки капитализации поможет владельцам коммерческой недвижимости определить адекватную рыночную стоимость объекта. Правильная цена позволит добиться максимального спроса со стороны покупателей и ускорит продажу.

Инвесторы с помощью сервиса смогут решить, является ли недвижимость выгодным объектом для вложений, целесообразно ли совершать покупку.

Расчет срока окупаемости и ставки капитализации объекта целиком
Стоимость недвижимости
руб.
Валовой доход (аренда) в месяц
руб.
Расходы (коммунальные) на обслуживание в месяц
руб.
Срок окупаемости
год
Ставка капитализации (норма доходности)
% в год
Наш комментарий
Расчет срока окупаемости и ставки капитализации за м2
Стоимость 1 м2 недвижимости
руб.
Валовой доход (аренда) в месяц за 1м2
руб.
Расходы (коммунальные) на обслуживание в месяц за 1 м2
руб.
Срок окупаемости
год
Ставка капитализации (норма доходности)
% в год
Наш комментарий

1. Низкая норма доходности.

К сожалению, объект не является привлекательным для инвесторов. Если коммерческая недвижимость данной категории не является дефицитной на рынке, то спрос на нее будет минимальный. Ее стоимость слишком высока и может быть оправдана только особыми характеристиками, позволяющими рассчитывать на максимальную прибыль.

2. Доходность средняя.

При реализации объекта вряд ли стоит рассчитывать на высокий спрос. Как правило, на рынке недвижимости достаточно предложений, могущих составить ему конкуренцию. Повысить привлекательность объекта можно с помощью внутренних и коммуникационных преобразований, следствием которых станет уменьшение срока окупаемости и повышение нормы доходности. Коммерческую недвижимость, принадлежащую к данной категории, можно продать, но реализация может затянуться. Собственнику следует иметь в виду, что такие помещения чаще покупают для ведения собственного бизнеса, чем арендуют.

3. Высокая доходность.

Коммерческая недвижимость с подобными параметрами пользуется устойчивым спросом, поэтому ее продажа не займет много времени. Хороший прогноз окупаемости оценят как инвесторы, так и арендаторы. Ставка капитализации позволяет собственнику рассчитывать на высокую прибыль и долгосрочную аренду. Цена и характеристики помещения обуславливают его высокую востребованность.

4. Сверхприбыль.

Уникальные объекты, которые заслуженно пользуются высокой популярностью на рынке недвижимости. Срок окупаемости подобных помещений будет минимальным, а спрос на них - стабильно высоким. Решения о покупке таких объектов принимаются крайне быстро, поскольку любой инвестор заинтересован в приобретении коммерческой недвижимости этого класса.

Специалисты агентства недвижимости «Ризолит-Липецк» помогут покупателям подобрать подходящий вариант коммерческой недвижимости, а владельцам – продать объект в минимальные сроки и по самым выгодным ценам. В распоряжении агентства находится обширная база инвесторов и объектов продажи, что позволит Вам заключить максимально выгодную сделку. Наши клиенты всегда могут рассчитывать на подробнейшую консультацию и юридическую помощь.

Подать заявку
Для чего нужна заявка?

Если Вы хотите купить, продать, снять или арендовать недвижимость в Липецке любого типа будь то квартира, дом, земельный участок или коммерческая недвижимость – эта форма для Вас!

Отправьте заявку прямо сейчас и в ближайшее время специалист агентства Ризолит-Липецк свяжется с Вами!

Напишите нам!

+7-909-222-78-37
Вы можете связаться
с нами, используя: