По данным Росреестра за первое полугодие 2017 года количество сделок по продаже жилья на вторичном рынке продолжает снижаться. Эта тенденция, характерна как для Москвы, где число переходов прав собственности только в июле упало на пять процентов, так и для регионов. По мнению аналитиков, причина в том, что около семидесяти процентов продавцов не могут адекватно оценить свою недвижимость и крайне неохотно идут на снижение цены. При этом объем продаж на первичном рынке остается стабильным, чему способствует широкий выбор строящегося жилья, умеренные цены и доступная ипотека.
Как поясняют риэлторы, сегодня ценовой разрыв между предложением продавцов и ожиданиями покупателей, в среднем, составляет двадцать пять процентов. Тогда как оптимальная цифра, оставляющая сторонам возможность для компромисса, не должна превышать десяти процентов. В результате продавцы, не сумев продать жилье по докризисной цене, снимают свою недвижимость с экспозиции «до лучших времен». Как подсчитали аналитики компании «Инком-недвижимость», такое решение принимает около сорока процентов собственников. А специфика спроса сегодня такова, что в роли покупателей чаще всего выступают россияне со средним достатком, которые приобретают квартиры для собственных нужд и всегда готовы рассмотреть в качестве альтернативы бюджетные новостройки.