По последним данным Центробанка РФ, в 1-ом квартале 2019 года ипотечные заемщики сделали выбор в пользу жилья на вторичном рынке недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом минувшего года количество жилищных кредитов, полученных на покупку квартир в новостройках, уменьшилось на семнадцать процентов, а их денежный объем – на восемь процентов.
По мнению экспертов, основной причиной снижения интереса к ипотеке стал рост процентных ставок на жилищные кредиты, которые на текущий момент достигли 10,42 процентов годовых и приблизились к средним значениям 2017 года. За период с января по март 2019-го россияне оформили двести восемьдесят четыре ипотечных кредита – на пять процентов меньше, чем в 1-м квартале 2018 года.
Тем не менее, совокупный объем ипотеки даже превысил прошлогодние показатели – на шесть процентов. Этот факт специалисты объясняют ростом стоимости квартир. Начиная с декабря минувшего года, цены на недвижимость демонстрируют устойчивую положительную динамику. К примеру, в Липецке за первый квартал 2019 года квадратный метр жилья подорожал на три с половиной процента. Соответственно, увеличился средний размер ипотечного займа – до двух миллионов двухсот рублей, и средний срок кредитования – до восемнадцати лет.
Несмотря на тенденцию к снижению количества ипотечных займов, жилищный кредит по-прежнему остается востребованным инструментом для покупки недвижимости среди россиян. Правда, по прогнозам экспертов, суммарный объем ипотеки в 2019 году вряд ли превысит уровень прошлого года и, в лучшем случае, составит два с половиной триллиона рублей.