Аналитики интернет-портала «Мир квартир» изучили, как изменялись цены на жилье в строящихся домах на протяжении 2019 года и пришли к выводу, что прогнозы большинства экспертов оправдались – введение проектного финансирования не замедлило сказаться на стоимости квадратных метров в новостройках. Анализ цен в семидесяти крупнейших населенных пунктах России с населением более трехсот тысяч человек показал, что в пятидесяти девяти из них подорожала «первичка». Если средняя стоимость квадратного метра в городах РФ выросла на 8,7 процентов, то квартиры подорожали еще больше – на 9,7 процентов.
Стоимость квадратного метра в новых домах Липецка в 2019 году выросла на 10,4 процента. Если по итогам 2018 года усредненная цена за «квадрат» жилой недвижимости на региональном первичном рынке составила 40 950 рублей, то по итогам 2019-го достигла сорока пяти тысяч. Изменился и средний бюджет покупки – на 13,6 процентов.
Среди остальных городов Черноземья сильнее всего новое жилье подорожало в Воронеже – почти на двадцать два процента. Тем не менее, самыми дорогими по-прежнему остаются квартиры в строящихся домах Белгорода, где средняя стоимость квадратного метра в 2019 году превысила пятьдесят восемь тысяч рублей.
Динамика цен на вторичном рынке недвижимости оказалась более сдержанной. Несмотря на то, что по итогам исследования стоимость квартир выросла в шестидесяти четырех городах из семидесяти, в среднем по России квадратный метр подорожал всего лишь на пять процентов. В Липецке рост цен на вторичку не превысил и полутора процентов.
Как прогнозируют аналитики сайта Циан, на протяжении 2020 года цены на квартиры будут расти как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. В качестве основного ориентира называют цифры в 10 и 6 процентов соответственно, но в новостройках, где продажи будут идти особенно активно, изменение стоимости может оказаться еще более существенным. Специалисты предполагают, что главными ценообразующими факторами в 2020 году останется переход на эскроу-счета и снижение объема предложения.